76 – Individualização do consumo de água

Na postagem anterior (75 – Despesas em condomínios) foram apresentadas as principais despesas de um condomínio. Nota-se que depois das despesas com Pessoal (e encargos sociais) o gasto com consumo de água é o mais importante.

Em 2019 o condomínio onde resido discutiu a individualização do consumo de água, isto é, a instalação de medidores nas unidades para que cada unidade pagasse o que consome, o que implicaria também em pagamentos mensais pelas leituras desses medidores.

Existem quatro tipos de consumidores de água e seus interesses:

(1) Os que consomem acima da média (20%) são obviamente contra.

(2) Os que consomem próximos da média (50%) também não se interessam porque teriam que fazer um investimento nos medidores e ainda seriam penalizados pela cobrança das taxas de leituras. Preferem continuar como está.

(3) Os que consomem abaixo da média (25%) estão interessados mas precisam avaliar se o consumo de suas unidades é suficientemente menor que a média atual para compensar o investimento nos medidores e na cobrança das leituras. É um caso a estudar.

(4) Finalizando, os que têm unidades fechadas (5%) e não consomem nada são os mais interessados no novo sistema.

Pode-se simplificar a análise dizendo que para a maioria (70%) não interessa a implantação da individualização da água.

Para a minoria (30%), que aparentemente vão pagar menos, pois consomem abaixo da média, terão que pagar o investimento e o custo mensal das leituras. Neste caso temos que analisar em quanto tempo essa economia de consumo vai amortizar (pagar) o investimento feito.

Os dados considerados na época foram os seguintes:

a) Consumo total de água do condomínio: 1.050 m3/mês

b) Custo total do consumo de água: R$ 5.600,00 /mês

c) Número de apartamento: 70 unidades

d) Custo da água por unidade: 5.600/70 = R$ 80,00/mês

e) Consumo mensal por unidade: 1.050/70 = 15 m3/unidade

f) Consumo mensal por pessoa (estimativa Sabesp): 7 m3/pessoa

g) Custo de um medidor: R$ 800,00

h) Número de medidores por unidade: 3 (mas pode ser mais!)

i) Custo do investimento em medidores: R$ 2.400,00

j) Custo da leitura dos 3 medidores: R$ 9,00/mês

Cálculos para quem consome abaixo da média:

1) Custo do novo consumo de água (60% da média): 80,00*0,60 = R$ 48,00/mês

2) Custo mensal das leituras dos 3 medidores: R$ 9,00/mês

3) Custo total do novo consumo e leituras: R$ 57,00/mês

4) Economia gerada no consumo: 80,00 – 57,00 = R$ 23,00/mês

5) Tempo para amortizar o investimento: 2.400/23 = 104 meses = 8 anos e 8 meses.

Se nesse período de 104 meses tiver que trocar um medidor o investimento passa a ser R$ 3.200,00 e o prazo para amortizar aumenta para 139 meses =  11 anos e 7 meses.

Conclusão: além de minoria, esse grupo teria que esperar quase 9 anos, consumindo 60% do que a média consome, para ter alguma recompensa.

Cálculos para unidades fechadas:

1) Custo do consumo de água adotado: “zero”

2) Custo mensal das leituras dos 3 medidores:R$ 9,00/mês

3) Custo total do consumo e leituras: R$ 9,00/mês

4) Economia gerada no consumo: 80,00 – 9,00 = R$ 71,00/mês

5) Tempo para amortizar o investimento: 2.400/71 = 33 meses = 2 anos e 9 meses.

Se nesse período de 33 meses tiver que trocar um medidor o investimento passa a ser R$ 3.200,00 e o prazo para amortizar aumenta para 45 meses =  3 anos e 9 meses.

Conclusão: também minoria, esse grupo teria que esperar quase 3 anos, sem nenhum consumo, para amortizar o investimento feito.

Ganhos e perdas com a individualização do consumo de água

P – Quem ganha?

R – O planeta, os fabricantes de medidores e os operadores.

P – Quem perde?

R – Sabesp (fornecedora da água) e os condôminos!

P – Qual a solução?

R – Investir na CONSCIENTIZAÇÃO de TODOS para economizar um bem tão nobre.

Observação final

Na época dos estudos observei que muitos prédios tinham placas que indicavam que o sistema de individualização estava sendo implantado. Hoje não vejo mais. Parece que quem implantou não fez as contas e se arrependeu. A “onda” parou. Quero, no entanto, deixar bem claro que sou a favor do sistema desde que já venha instalado nos prédios novos.

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